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저신용자 신용등급 주택담보대출한도 DSR 조건
김은영 기자
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기사입력: 2024/02/26 [13:45]  최종편집:
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▲ 저신용자 신용등급 주택담보대출한도 DSR 조건  ©



[더데일리뉴스] 다음주부터 은행에서 받을 수 있는 대출 한도가 크게 줄어든다.  은행권이 처음으로 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'을 적용하기 때문이다.

 

25일 금융권에 따르면 은행권은 26일부터 일제히 새로 취급하는 주택담보 가계대출에 스트레스 DSR을 적용한다. 앞으로 금리가 오를 경우 갚아야 할 원리금이 늘어날 상황까지 고려해 차주의 상환능력을 더 강화하는 심사기준을 적용한다.

 

올해 상반기까지는 스트레스 금리의 25%만 적용하고 하반기에는 50%, 내년부터는 100%가 적용된다.  적용 범위도 점차 늘어날 전망이다. 오는 6월부턴 은행권의 신용대출과 제2금융권의 주택담보대출에도 적용되고, 하반기에는 모든 대출 상품으로 확대 된다.

  

 

 

최근 내수경제가 침체되면서 신용관련 대출 건수가 늘어 신용점수 하락과 다중채무자등이 증가 하고 있어 좀더 효율적인 가계부채관리가 필요한 시점이다.

 

신용관련 부채에 자금사정도 악화 되면서 추가대출 문의도 증가 추세를 보이고 있지만 ,비교적 낮은 금리로 이용할수 있는 주택담보대출의 경우 다중채무자는 총부채상환비율 DSR 비율 조건 충족으로 인해 시중은행은 현실적으로 이용하기 어려운 상황이다.  

 

다중채무자의 경우 낮은신용점수, DSR비율 미충족으로 인해 시중은행 이용이 어려워 지면서 좀더 심사기준이 완화된 2,3금융권 추가대출 문의가 증가 하고 있다. 

 

2,3금융권 후순위아파트담보대출의 경우 채무자의 직업(직장인 및 사업자)과 신용점수, 아파트지역 등에 따라 담보로 추가대출을 받을 수 있는 조건과 심사기준이 다르게 적용된다. 

 

 후순위주택담보대출 금리비교 전문 사이트 위드비즈론 관계자는 " 후순위전용 금융권의 경우 시중은행 보다 심사기준이 수월하지만, 금리는 한도에 비례해 적용되기 때문에 자금계획에 따라서 이용 하고 , 각금융사별로 LTV한도 비율과 금리, 심사조건이 다르기 때문에 금융 전문가의 도움을 받는 것이 보다 승인율을 높힐수 있다.“라고 전했다. 

 

한편, 후순위주택담보대출 금리비교 사이트 위드비즈론 홈페이지에서 주택담보대출 한도 관련 추가정보 확인을 할수 있으며 전화로 비대면 1대1 무료상담을 받아 볼 수도 있다.  

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