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주택담보추가대출 조정지역 LTV한도 2금융권 심사조건
김은영 기자
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기사입력: 2021/07/08 [11:42]  최종편집:
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▲ 주택담보추가대출 조정지역 LTV한도 2금융권 심사조건     ©


[더데일리뉴스] 사회적 거리두기가 장기화되고 자영업자의 자금 사정도 악화되면서 대출 문의 사례 또한 증가 추세를 보이고 있다. 가장 쉽게 이용할수 있는 신용관련 대출 역시 7월달부터 DSR관련 심사기준이 강화되면서 시중은행 이용하기도 쉽지 않은 상황이다.

 

부동산 규제가 지속되면서 투기과열지구는 시세대비 LTV 한도 40% 이내, 조정대상지역은 LTV 한도 50% 이내로 적용하고 있다.
 
대출 금리 비교 전문 서비스 '뱅크드림' 관계자는 "최근 규제지역내에 주택담보보추가대출, 후순위아파트담보대출등 대출 문의 사례가 크게 늘었는데 계속되는 사회적 거리두기로 인한 자영업자들과 사업자들의 자금난이 악화되는 것과 밀접한 관련이 있다."라며 " 특히, 규제지역내에서 낮아진 LTV 한도로 인해 예전과 같이 시중 주거래 은행에서 주택을 담보로 사업자 관련 운영자금 조달이 어려워 졌다. "라고 전했다.

 


예전보다 주택, 아파트시세가 급등 하면서 예전보다 이용가능 금액이 늘었지만, 규제지역의 경우 LTV 제한으로 추가적으로 주택을 담보로 한도 이용이 쉽지 않다.

 

이렇게 시중은행에서 추가적인 한도 이용이 막히게 되면서, 최근에는 제2금융권을 통해 후순위 주택담보추가대출을 이용하려는 신청자들이 늘고 있다.  2금융권으로 시야를 넓힘으로써 비교적 LTV한도가 높은 후순위 추가담보를 이용하여 운영자금, 가계자금등을 활용 하고 있다. 

 

주택담보대출 금리비교 사이트 뱅크드림 관계자는 " 보험사, 캐피탈, 저축은행등 제2금융권을 이용할 때는 추가적인 한도도 중요하지만 금리 부분도 감안해야 하며, 각 금융사의 대출 심사 기준에 대한 정보도 중요하기 때문에 사전에 전문가와 관련 심사기준등을 파악 하는게 중요하다.”고 전했다.

 

 한편, 주택담보추가대출 한도, 금리, 심사기준 관련 정보는 주택담보대출 금리비교 뱅크드림 홈페이지(www.bankdream.com)에서 확인 볼수 있으며, 전화(1644-6263)를 통해 비대면 무료상담을 받아 볼수 있다.

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