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복잡한 아파트담보대출 정확한 정보 알아보려면
백재호 기자
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기사입력: 2019/03/14 [10:58]  최종편집:
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▲   복잡한 아파트담보대출 정확한 정보 알아보려면  ©

[더데일리뉴스] 복잡한 아파트담보대출(주담대)를 현명하게 이용하기 위해서는 정확한 금융정보를 아는 것이 중요합니다. 특히 코픽스 금리를 바탕으로 장단기 향방을 감안해 고정금리와 변동금리 중 선택이 중요한 시점이며, 가급적 은행별 주택 아파트담보대출 금리비교 사이트를 이용하는 것이 유리합니다.

아파트담보대출을 받기 전 금리의 향방을 가늠하기 위해서는 코픽스(COFIX:자금조달비용지수)를 봐야합니다. 은행이 자금을 모을 때 든 비용(금리)을 평균적으로 산출한 것으로 시중은행의 코픽스 금리에 가산금리를 더한 값이 변동금리 아파트담보대출의 금리가 됩니다.

그 외 고정금리 아파트담보대출의 산출 방법이라든지, 신규 취급액 기준 코픽스, 잔액 기준 코픽스 등 조금만 더 깊숙이 들어가면 고민해야할 부분이 많아지지만 사실상 아파트담보대출을 이용하려는 고객들이 이런 세부적인 조건들을 감안해 상품을 선택하기란 매우 어려운 일입이다.

은행별 아파트담보대출 금리비교 사이트 모기지맵의 관계자는 ‘신축빌라 주거용 오피스텔 아파트 등 주택매매자금대출 부터 기존 보유중인 아파트담보대출 갈아타기 및 추가(후순위)담보대출을 받아 자금마련을 하려는 모든 분들이 가장 중요하게 봐야할 핵심은 ’높은 한도‘ ’낮은 금리‘입니다. 수시로 달라지는 부동산 정책과 대출규제에 따른 LTV DTI DSR 등 정보를 정확하게 얻기 위해서는 아파트담보대출금리비교서비스를 이용하는 것이 유리하다.’고 전합니다.

아파트담보대출 자격 조건은 사업자인지 개인인지에 따라서도 이용 가능한 금융사가 달라지며, 한도 금리 등 조건도 달라집니다. 또한 다주택자와 실수요자, 일시적 1가구 2주택자 여부에 따라서도 차이가 발생하며, 주택매매의 목적인지 생활자금 또는 전세퇴거자금의 목적인지에 따라서도 조건이 달라지는 만큼 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

공을 들여 아파트담보대출 상품을 선택한 이후에도 1금융권 은행(KB국민은행 KEB하나은행 신한은행 기업은행 우리은행 등) 및 2금융권 보험사(삼성화재 한화손해보험 KB손해보험 교보 흥국생명보험 새마을금고 등) 저축은행(DB저축은행 BNK저축은행 친애저축은행 상상인 아주 OK저축은행 등) 캐피탈(롯데캐피탈 신한캐피탈 아주캐피탈 현대캐피탈 등) 등 각 금융사마다 우대금리를 적용하는 부수거래조건이 다르기 때문에 대외적으로 확인되는 금리가 아닌 내가 실제로 이용할 수 있는 금리를 비교해야 합니다.

작년 연말부터 이어지는 금리 역전현상과 깡통전세 악성미분양 전세대란 등 부동산 시장이 심상치 않은 움직임을 보이면서 내 집 마련에 어려움을 겪고 있는 실수요자, 기존 세입자에게 전세금반환을 해주지 못하고 있는 다주택자, 분양아파트 중도금 연체 및 잔금마련을 못하고 있는 실수요자 등 많은 문제가 발생하고 있습니다.

개개인 마다 상황이 다르고 신용등급이 다르며, 기존 채무 등이 모두 다르기 때문에 나에게 딱 맞는 아파트담보대출 상품을 선택하기 위해서는 모기지맵과 같은 은행별아파트담보대출금리비교 사이트 무료 상담 서비스를 이용해 한도조회 자격조건 이자 비율부터 후순위추가대출 전세퇴거자금대출 채무통합대환대출 등 다양한 금융상품을 한눈에 확인하는 것이 유리합니다.

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