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“저축은행 후순위주택담보대출한도” 아파트금리와 사업자금한도 금융사별 주요 기준
변정우 기자
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기사입력: 2019/02/11 [09:47]  최종편집:
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▲   “저축은행 후순위주택담보대출한도” 아파트금리와 사업자금한도 금융사별 주요 기준   ©

[더데일리뉴스] 구정연휴가 지나고 봄을 알리는 입춘이 지났습니다. 연휴도 지나고 이제부터는 본격적으로 올해의 사업이나 일이 시작되는 시기입니다. 전반적인 경기 상황도 침체되어 있고 , 무엇보다 자금을 마련 하기가 어려운 상황인데요,  이유는 정부의 부동산담보대출 규제로 은행 문턱이 대폭 높아졌기 때문입니다.
 
현재 ,시중은행은 여러 가지 주택담보대출에 대한 규제가 있습니다.  그래도 사업자금이나 기타 용도로 자금이 필요하면 마련을 해야 합니다.  규제로 인해 손놓고 있으면 아무것도 할 수가 없기 때문입니다. 규제를 피해 차선책으로 주택을 담보로 추가자금을 이용 할 수 있는 방법을 알아 보겠 습니다.
 
주택은 우리에게 주거공간을 제공하기도 하지만 현대 사회에서는 재산의 가치를 지니고 있습니다.  그래서 은행에서도 집을 담보로 돈을 빌려주기도 하죠. 집값은 오르기도 하고 내리기도 하지만 여러 가지 이유로 평균적으로 우상향을 합니다.  물론 시기별 지역별로 차이가 있긴 합니다.
 
그래도 그동안 시세가 많이 오른 아파트의 경우 후순위추가대출이나 이용 할 수 있는 전체한도가 늘어 나게 됩니다.  하지만 지금은 정부의 규제로 인해 1금융권이나 시중은행에서는 여러 가지 심사기준으로 인해 한계가 있습니다.
 
2금융권이나 저축은행의 경우 얘기가 좀 달라지는데요,  일단 한도를 시세의 90% ~ 95% 까지 아파트담보대출을 이용 할 수 있습니다.  직장인도 이용 가능 하지만 , 대부분 사업자용 상품으로 구성되어 있습니다.  정부의 고민은 주택담보대출을 규제하여 부동산 안정을 원하지만, 과도한 규제로 인해 경기가 위축 되는 것은 바라지 않습니다.
 
창업이나 사업자 투자는 많은 고용창출과 내수가 이루어져 전반적으로 경기 활성화에 도움이 되기 때문입니다.  시중은행 주택담보대출의 경우 여러 가지 중첩규제가 있지만 보험사, , 2금융권 , 저축은행의 경우 에는 심사기준을 충족하면 비교적 높은 한도의 아파트 추가담보대출을 이용 할 수 있습니다.  하지만 금융사별로 중요한 심사기준을 충족해야 합니다. 금융사별로 심사기준이 예전보다는 복잡해지긴 했지만, 하나하나 잘풀어 보면 방법을 찾을 수 있습니다.
 
그러면, 금융사별로 복잡한 심사규정을 일반인들이 어떻게 알아 볼수 있을까요? 간단하게 기본 심사기준만 해도 , 지역별로 경락율에 따른 한도적용, 부채현황과 소득에 따른 상환능력(DSR적용) , 사업자매출현황, 신규사업자의 경우 필요서류 , 자금용도증빙 ,등등...
 
개인적으로 시간이 많으면 하나하나 알아볼 수 있지만 , 많은 금융기관을 직접 알아보기에는 시간만 버리게 됩니다. 이유는 수시로 기준이 바뀌는 경우가 많기 때문입니다.
 
지금은 여러 금융기관의 많은 대출상품 중에 주요 심사기준을 파악하여 선택해야 시간낭비를 줄일 수 있습니다. 이유는 대부분 추가자금이 필요한 경우는 시간이 급하기 때문에 시간적 여유가 없기 때문 입니다.  
 
가장 편리하고 쉬운 방법은 정보력이 좋은 금리비교 업체의 도움을 받는 것이 좋습니다. 금융사별 심사기준과 이용가능 한도를 무료로 상담받아 볼수 있는데 , 한가지 더 중요한것은 오랜기간 경험이 많은 전문상담사와 상담 받는 것 도 중요 합니다.
 
후수위주택담보대출한도 금리비교 전문 업체 뱅크드림에 문의 하시면 오랜 경험의 전문상담원의 무료 상담과 추가자금 설계를 받을 수 있습니다.   

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