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아파트형오피스텔 3bay 쓰리룸오피스텔 가산글로벌퍼스트 서울아파텔(오피스텔)
변정우 기자
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기사입력: 2017/08/07 [16:08]  최종편집:
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(서울=더데일리뉴스) 서울오피스텔 신규분양으로 서울지하철 1호선 금천구청역과 독산역이 큰 주목을 받고 있다. 가산디지털단지(역)을 잇는 서울지하철 1호선 라인으로 구로디지털단지 지밸리 단지와 2023년 신안산선 개통예정 등 주변이 장단기 부동산투자에 큰 호재와 인기 재개발 재정비 지역이다.
 
이곳에 1호선 독산역 도보4분거리 (서울 금천구 독산동 1005-4,5)위치 총 2개동 66세대 지하1층~지상10층까지 2018년 4월~5월 입주예정 전체3bay아파텔로 분양가(1억9천대~2억초반대/부가세포함)로 풀옵션오피스텔 풀퍼니시드 빌트인 설계시공 가산글로벌퍼스트 오피스텔(아파텔)이 선분양 후 입주한다. 그동안 3bay 로 유명한 (주)글로벌대명이 시공하며 최신형 역세권서울오피스텔(아파텔)로 신규 분양한다.
 
서울~금천ic 서부간선도로(지하화) 강남순환고속도로(작년개통) 수원 광명간 고속도로 개통 수원 강남 안양 광명 모두 가까운 출퇴근거리에 위치하며 구로디지털단지(역)가 아주 가깝고 가산디지털단지(역)이 바로 한정거장으로 전문직장인 주거단지로 최적이고 금천구청역 과 독산역 구로디지털단지 지밸리 3단지 연결등 지식산업센터 아파트 근린상가등으로 크게 바뀌고 있다.
 
지하철 1호선과 2호선 新규 신안선을 통해 7호선 과도 연결되는 지하철 대중교통 역세권과 자가용 이용시 강남을 15분~20분대 진입가능하고 수원광명 인천 안양 등 서해안고속도로 제2경인고속도로 수원-광명간 고속도로도 강남순환고속도로 안양천길 등 서울에서 찿아보기 힘든 서울중심 교통과 근접 고속도로 교통망을 갖추고 있다.
 
전체 3bay 아파텔(방2개+거실+주방+화장실+현관)은 오피스텔의 장점과 아파트의 장점을 잘 결합한 아파텔이다. 기존 싱글하우스 소형오피스텔에서 탈피 1인~3인 거주가 가능하고 환기와 통풍 채광이 좋고 공간 활용성을 극대화(안목치수적용)시킨 것이 가장 큰 매력이다. 특히 현재  서울아파트 전세가가 폭등으로 소형아파트 대안으로 젊은층과 신혼부부 신혼집으로 폭발적인 큰 인기를 얻고 있다.
 
오피스텔인테리어가 뛰어나고 분양가포함 풀옵션제공 (양문냉장고 한샘 주방가구 채택 천정형 시스템에어컨2대 드럼세탁기 전기쿸탑 전자레인지 전동식 빨래건조대) 등이 모두 분양가 안에 포함되어 제공 빌트인 설계시공 적용된다.
 
주변에 독산홈플러스 롯데빅마켓 독산롯데시네마 영화관 현대지식산업센터 마리오아울렛 현대아울렛 독산앰버서더노보텔호텔 남문시장 독산동 우시장 금천구청 오토큐 시흥서비스센터 기아자동차 소하리공장 등 다양하며 지밸리3단지와 구로디지털단지역 가산디지털단지역 등 상시고용 유동인구만도 25만에 이른다.
 
독산동 우시장 개발화 공군부대부지 사이언스파크 공원화 조성 (주)롯데알루미늄 부지 롯데건설 롯데스테이 조성 이미 입주하거나 재개발 시공되는 롯데캐슬 골드파크 1차 2차 3차 4차등 4천세대 넘는 대규모 아파트단지가 재건축 및 입주하며 금천구청(역)에서 독산역까지 전 지역이 크게 재개발 재정비되면서 분양 후 큰 지가상승과 큰 프리미엄이 예상된다.
 
서울안에 새로운 미니 신도시 급 대규모 주거단지와 앞으로 크게 재건축 재개발 재정비 되는 지역으로 그동안 낙후된 독산역의 낙인효과를 벗어나 가장 주목받는 핫한 지역으로 거듭날 예정이다. 동시에 1호선 2호선 7호선 연결등 앞으로 이어질 신안산선등이 추가되어 지하철라인 많은 유동인구와 풍부한 임차수요에 따른 서울오피스텔 신규분양 투자도 매우 안정적으로 좋다.
 
미리 오피스텔투자 후 단기 프리미엄 시세차익을 보는 투자자들도 눈에 띄게 많은데 최근 정부의 부동산 작년11.3대책이나 6.19대책 올8월 대책에서 발표 됬듯이 수도권 아파트분양권 전매제한과 아파트담보대출 제한이 현실화되면서 부동산투자도 작은 소액투자 소형아파트형 오피스텔과 아파트를 결합한 역세권아파텔이 큰 인기를 얻고 있다.
 
가산글로벌퍼스트는 분양 후 전매제한이 없고 1가구 2주택에도 해당되지 않으며 오피스텔 주택임대사업자나 일반임대사업자를 내는 경우 오피스텔취등록세 감면혜택 및 분양가 내 부가세를 모두 환급 받을 수 있다. 1억9천대부터 2억초반대(부가세 포함) 서울시 아파텔 최저가분양하며 신혼부부 신혼집 전문직장인 주거용오피스텔 법인 기숙사 숙소로도 큰 인기를 얻고 반응이 매우 좋다.
 
최초 분양시 계약금 10%외 중도금50% 전액을 원금과 이자포함 모두 무이자 융자 지원 대납혜택 제공한다. 현재 가산글로벌퍼스트 모델하우스가 시흥대로변 독산사거리에 마련되 있으며 층호수 지정 선착순 계약 분양중이다. 

 변정우 기자

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