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‘미사역 도보 3분’ 우성르보아파크 800여명 몰려…분양가 미사 최저
변정우 기자
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기사입력: 2017/06/09 [11:59]  최종편집:
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(하남=더데일리뉴스) 미사강변도시는 경기 하남 망월동 풍산동, 덕풍동 일대의 그린벨트를 해제하여 조성, 한강이 아껴둔 수도권 마지막 개발 보금자리주택 조성 사업이다. 미사지구는 서울 동부권 최대 규모의 강남권배후 신흥 주거지역으로 주목받고 있다.
 
서울 지하철 5호선 연장선 미사역이 내년 말 개통되는 호재가 있기 때문에 노선 개통이 가까워지면서 5호선 연장선과 가까운 ‘역세권’ 아파트, 오피스텔이 귀한 몸이 됐다. 
 
지하철이 연결되면 서울 도심권 접근성이 뛰어난 것 외에도 자동차로 잠실 롯데월드 딱 10분, 강변역 9km, 삼성역 13km, 덕소IC, 토평IC, 미사IC, 강일IC, 상일IC 등도 바로 접해 있어 초고속 도로 교통망도 갖췄다. 
 
◽우성건영 오피스텔 ‘미사우성르보아파크2’ 연휴동안 약 800여명 몰려…
                     *'미사 우성 르보아파크2' 조감도. (자료제공: 우성건영 )
 
지난해 수도권 주택시장에 흥행돌풍을 일으켰던 하남 미사지구에서 아파트 분양이 마무리된 이후 '상권·교통 입지'의 요충지에 분양 중인 우성건영 오피스텔 “미사우성르보아파크2”가 이른바 분양 ‘대박’을 터트리고 있다.
 
2013년 마곡지구에서도 “마곡우성르보아파크” 1차 2차 모두 20일내 최단기 완판으로  ‘대박’을 터트렸던 바 있다.
 
미사지구에서는 지난해 미사지구 첫 오피스텔 ‘미사 우성 르보아파크’ 완판에 이은 “미사우성르보아파크2”는 하남미사지구에서 2번째 히트작이다.
 
하나금융그룹의 하나자산신탁이 탄탄한 자금력으로 시행하는 “미사 우성르보아 파크2”는 연면적 3만7713.18㎡, 지하 6층~지상 12층 규모에 오피스텔 계약면적 51.77㎡~57.65㎡ 480실, 상가 134실로 구성돼 있다. 
 
지난 현충일 징검다리 연휴동안 약 800여명 몰렸고 주중에도 방문객들이 줄을 이어 계약률도 가파른 급상승세다.
 
미사지구에서 가장 낮은 분양가에 미사역과 도보 3분 거리의 뛰어난 입지의 오피스텔로 향후 가치 상승으로 인한 기대감이 크기 때문인 것으로 풀이된다.
*'미사 우성 르보아파크2' 유니트 실사(자료제공: 우성건영 ). 공간 활용 극대화…넓게 쓰는 오피스텔
 
분양가는 1억1600만~1억3000(VAT포함)만 원. 융자를 받아 임대업을 한다면 한실당 3000만 만 원 선이면 분양받을 수 있다. 계약금 10%만 내면 입주 시까지 추가 비용은 없다.
 
분양 절차는 청약금 100만원을 하나자산신탁 계좌로 입금한 뒤 동호수를 배정받은 후 방문 계약을 체결하면 된다. 접수는 우성건영 “미사 우성르보아파크2” 분양 대표전화로 하면 된다.
 
회사측 관계자는 “모델하우스가 연일 혼잡스러운 만큼 반드시 사전 방문예약 및 호실을 미리 확보해 두기위한 ‘사전예약제’를 이용할 것”을 거듭 당부했다.
 
단지 인근엔 상업시설이 조성 중이며, 이마트하남점, 홈플러스하남점, 경희대병원 등 생활편의시설 이용도 쉽다. 또한 신세계그룹이 경기도 하남시에 선보이는 복합 쇼핑몰 ‘스타필드 하남’이 지난해 9월 개점 했다. 
 
 배후수요도 탄탄하다

삼성엔지니어링, 세스코 등이 입주한 강동첨단 업무단지의 약 1만명 상주인원과 신세계그룹의 최대 규모인 ‘스타필드 하남’(총 67,000여명 추정), 오피스텔 입주가 본격화되는 2018년을 전후로 고덕상업업무 복합단지, 엔지니어링 복합단지 등이 들어설 예정으로 상주인구가 약 7만6000명을 배수후요로 흡수할 것으로 보인다.
 
 힐스테이트 미사역

한편, 현대엔지니어링은 금일 경기 하남시 미사강변도시 중심상업지구 11-1·12-1블록에 들어서는 '힐스테이트 미사역' 오피스텔 모델하우스를 개관한다고 밝혔다.
 
힐스테이트 미사역은 2020년 8월 입주 예정이며 모델하우스는 서울 강남구 자곡사거리에 있다. 

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