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6000만원으로 서울 신혼부부 살림집 마련.. 소형아파트구조 투룸 오피스텔 인기
변정우 기자
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기사입력: 2017/05/25 [17:02]  최종편집:
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■ 서울 마곡지구 인근 투룸 오피스텔 투자, 실거주 동시에 노려 볼만
 
(서울=더데일리뉴스) 최근 급격한 전세난으로 신혼부부들이 전셋집 구하기는 말 그대로 하늘에 별 따기다. 이로인해 ‘아파텔’이라 일컫는 소형아파트 구조의 투룸 오피스텔로 실거주 뿐만아니라 투자자들도 몰리고 있다.
 
인터넷 검색창에서 수익형 부동산 인기 키워드는 서울 신혼부부아파텔, 신혼부부투룸, 신혼부부오피스텔, 투룸오피스텔 전세, 월세, 투룸아파텔, 쓰리룸오피스텔, 빌라분양 등으로 전세난으로 인한 소형아파트 대체 상품을 많이 찾는 것으로 나타났다.  
 
서울 강서구 마곡지구 경우 땅값이 계속 치솟고 있어 마곡지구 투룸 오피스텔 분양가가 3억을 훌쩍 넘어서자 마곡지구 인근 승용차로 10분 거리 내에 위치한 투룸 오피스텔의 가치가 급상승 할 것으로 보인다. 시세차익을 노린 투자와 실거주를 동시에 누릴 수 있기 때문이다.   

특히 ‘우장산 투웨니퍼스트’가 마곡지구의 원룸가격과 별 차이 없는 파격적인 분양가 1억9천대의 투룸 오피스텔을 선보여 투자자, 실거주자 모두에게 인기를 끌고 있다. 우장산 투웨니퍼스트는 유동인구 40만명에 달하는 서울의 마지막 초대형 핵심 개발지로 LG사이언스파크, 코오롱, 이랜드, 에쓰오일, 이화의료원 등 대기업 50여 곳이 들어서는 마곡지구의 든든한 배후수요가 있다. 또한 서부광역철도 강서구청역이 들어설 예정이어서 미래 가치가 높다.
 
뿐만 아니라 김포공항과 인천국제공항에 가깝고 인천공항리무진버스가 지나가는 대로에 인접해 있어 공항버스를 이용하는 스튜어디스를 포함한 공항 근무자들의 배후 수요도 많다.  더불어 가양대교와 올림픽대로 및 강변북로에 인접해 있어 서울 각지로 빠르게 이동할 수 있다는 장점을 가졌다.
 
곧 착공에 들어갈 서부광역철도는 부천 원종역을 기점으로 고강, 신월, 화곡, 강서구청, 가양, 상암, 디지털미디어시티를 지나 홍대입구역까지 17.3km 구간을 연결하게 되는 노선이다. 이 노선이 완료되면 교통의 허브가 될 전망이다.

현재 회사보유분 잔여세대 특별분양중인 ‘우장산 투웨니퍼스트’ 투룸 오피스텔은 서울 강서구 강서구청과 화곡역 사이 우장산 가까운 화곡동 72-3외 2필에 위치하며 지하1층~지상17층 규모의 소형아파트 타입 96실로 구성된다.
                                
구조는 거실1개 침실2개 화장실과 세탁실이 있는 3Bay설계로 천정형 에어콘 2개와 슬라이딩붙박이장(침실) 그리고 양문형냉장고, 한샘 빌트인 주방가구, 전기쿡탑, 천정형 시스템에어컨 2대 등이 제공된다.
 
현관에는 신발장과 수납장, 3연동중문, 전신거울이 구성된다. 특히 욕실과 세탁실에는 최신형 트럼세탁기와 천정형 빨래건조대 등 별도 분리공간이 있어 쾌적한 거실 주거공간이 확보된다. 
 
‘우장산 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 대기업들이 줄줄이 입주하는 마곡지구에 바로 인접해 있을 뿐만아니라 김포공항, 목동,영등포, 여의도 등의 도심지로 출퇴근하는 직장인등이 많은 유동인구 지역이며, 강서구청, 경찰서, 등기소 등의 관공서가 인근에 있으며 신촌으로 통하는 연세대와 이화여대, 홍익대, 서강대는 20분이내 통학거리에 속하여 부족한 기숙사 대용으로 용이한 위치이다. 현장 근처에는 그리스도대학과 폴리텍대학 등 이 위치하고 있다.
 
분양가는 1억9천~2억원대로 중도금 50% 무이자 특별혜택이 주어지며 계약금 10%만 납부하면 2018년 4월 입주까지 추가비용은 전혀 들지 않는다. 건물 담보대출도 60~70%가능하다.

해당사 권성공 총괄팀장은 “모델하우스 예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “대표전화(1899-5327)를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.

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