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투기과열, 조정대상지역 신규창업자금, 개인사업자 주택담보추가대출 LTV 한도 정보
김은영 기자
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기사입력: 2022/05/20 [16:54]  최종편집:
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▲ 투기과열, 조정대상지역 신규창업자금, 개인사업자 주택담보추가대출 LTV 한도 정보  ©



[더데일리뉴스] 미국기준금리가 인상되면서 한국은행 역시 기준금리 인상을 고민하고 있다. 새로 취임한 이창용 한국은행 총재가 오는 26일 금융통화위원 회의에서 기준금리 인상 전망에 무게가 기울고 있다.  이번달 기준금리 인상이 결정되면 두달 연속 기준금리가 인상되는 상황이다.

 

기준금리인상이 되면 주택담보대출 금리가 지속적으로 상승할 것으로 보인다. 올해 말 주택담보대출 금리가 최대 6% ~ 7%대에 달할 수 있다는 우려도 나오고 있다.

 

내수경제 침체와 각종 물품 자재비가 크게 오르면서 각종 생활자금과 개인사업자의 운영자금 해결하기 위해 주택담보추가대출 문의가 늘고 있다.  하지만 , 부동산 대출규제 완화 기대와는 달리 ,그동안 적용된 부동산 규제가 그대로 적용되기 때문에 투기과열지역과 조정대상지역에서 아파트담보대출한도 이용이 어려운 상황이다.

 

 현재에도 적용되는 부동산규제로 인한 지역별 LTV한도 규제로 시중은행 주택담보대출은 15억 이상 고가주택 아파트 매매건은 대출이 불가하며, 투기과열지구 LTV 40% 한도 , 조정대상지역 LTV 50% 한도등 규제지역의 경우 주택담보 LTV한도가 크게 낮아져 있는 상황이다.

 

 

한편, 거리두기가 해제 되면서 각종 경제활동에 필요자금 수요가 늘고 있다.  신규창업자금 , 개인사업자 운영자금 , 시설자금등 여러 가지 용도의 필요 자금 수요가 늘고 있다.

 

하지만 대출규제로 인해 1금융권인 시중은행에서 주택을 담보로 후순위추가 한도를 이용하기가 어려워 지면서 비교적 LTV 한도가 높은 2,3금융으로 수요가 몰리고 있다.    

 

시중은행이나 보험사의 경우 규정된 LTV한도 내에서 추가한도를 이용해 볼수는 있지만, 총부채상환비율 DSR과 같은 소득증빙 문제와 대출규제 관련  심사조건으로 인해 거절되는 경우가 대부분 이다.

 

규제로 인한 LTV 한도를 초과하여 주택담보대출을 이용하기 위해서는 2,3금융권의 후순위전문 금융상품을 이용해야 한다.  생활자금 , 신규창업자금, 개인 사업자금등 자금용도에 따라서 비교적 높은 LTV 한도를 이용할수 있다. 각금융사의 심사기준에 의해 차이는 있지만 후순위아파트추가담보대출의 경우 아파트시세 대비 85% ~ 95% 까지 LTV 한도 이용이 가능하다.

 

주택,아파트담보대출 후순위한도 비교 전문 위드비즈론 관계자는 “ 주택담보대출 규제가 지속되고 있기 때문에 당분간 투기과열지구, 조정대상지역, 비조정대상지역의 변동사항을 확인해야 하며, 각금융사의 심사조건이 어떻게 적용되는지도 미리 확인을 하는 것이 중요하다.” 라고 조언했다. 

 

후순위추가담보대출을 이용 할 수 있는 2,3금융권도 심사조건 ,한도비율, 금리등 다양한 정보를 체크해야 한다.  관련규제와 각금융사의 정보를 확인해 보려면 후순위 주택담보대출 한도 비교 전문 서비스 업체의 금융정보와 상담을 이용 하는 것도 좋은 방법이다. 정부의 규제사항과 금융사별 심사기준,금리,이용가능 한도등을 무료로 확인해 볼수 있기 때문이다.

 

 후순위아파트담보대출금리비교 전문 위드비즈론은 무료상담을 통해 규제지역별 이용가능한 LTV 추가한도와 각금융사의 심사정보를 안내해 주며 개인의 조건 (소득증빙,신용등급,다주택)에 따라 이용할수 있는 추가한도와 금리등을 무료로 상담 제공하고 있다.

 

무료상담은 위드비즈론 홈페이지(www.위드비즈론.com ) 또는 전화 (1644-5180)를 통해 비대면 무료상담 신청이 가능하다.

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